Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Spécial investisseurs
WASSELONNE - Immeuble de rapport de 422.00m²
Ax'Home Immobilier, votre partenaire indépendant depuis 2004, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, situé en hyper-centre de la commune de Wasselonne.
Cette bâtisse vous séduira par sa rentabilité exceptionnelle (9,5%), conjuguée à une forte demande locative sur ce secteur. La générosité des surfaces proposées et le potentiel de d'aménagement finiront de vous convaincre.
De nombreux espaces caves, deux terrasses, ainsi qu'une vaste cour viennent compléter cette offre de qualité.
L'immeuble est en bon état général, cependant un rafraichissement de certains appartements est à prévoir, ainsi qu'une intervention sur une partie de la toiture (devis en cours).
Contactez-nous pour tout complément d'information, ainsi que pour l'organisation d'une visite personnalisée.
Surface habitable : 422.00 m² Prix du bien : 468.000 TTC Prix du bien hors honoraires : 450.000 TTC Honoraires TTC : 4 % soit 18.000 TTC Honoraires à la charge de : l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2021 Référence de l'annonce : VI058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470 et 9250 par an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Ce bien vous est proposé par Pierre-Etienne FERRAND, agent commercial régulièrement inscrit au TI de Strasbourg sous le N° RSAC 912 588 316. Mandat exclusif N°1063-24. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.
Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
422 m²
1 120 €
409 m²
5 %
01/03/2024
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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