Située à Sallanches, dans un quartier prisé à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied, cette demeure d'environ 160 m2, érigée sur un terrain plat paysagé de 1017 m2, présente tous les atouts nécessaires pour séduire les acquéreurs à la recherche de ce type de bien immobilier. La maison, soigneusement entretenue, témoigne de sa qualité, comme en atteste la récente réfection de la façade et de la toiture. Au sous-sol, le garage et les pièces annexes offrent un espace de stockage optimal de plus de 100m2. À l'étage principal, une cuisine, qu'il serait envisageable de moderniser selon les tendances actuelles, pourrait nécessiter quelques travaux afin de s'ouvrir sur la vaste et spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Un atout majeur est la vue dégagée depuis cette pièce sur une véranda orientée plein sud, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis. À cet étage, pour le confort des résidents, se trouvent un WC invité et une salle de bains attenante à l'une des chambres. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. En résumé, cette maison bénéficie d'un agencement idéal, et il ne reste plus qu'à lui apporter une touche de modernité. Ce type de bien est très recherché sur le marché immobilier par les acquéreurs actuels. L'installation de panneaux solaires est également un autre atout de cette belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
125 m²
5 680 €
36 m²
1017 m²
6
4
2
3 (séparés)
1980
Sud
Est
1
Oui
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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