Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
21000 DIJON ? MAISON DE CHARME ? TRES LUMINEUSE ? MAISON PRINCIPALE+STUDIO
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WELMO vous laisse vous projeter dans cette magnifique propriété, quartier Auxonne, à quelques pas du centre-ville de DIJON.
Cette propriété est constituée d?un logement principal de 130 m2, d?un studio de 31m2, d?un garage de 25 m2 ainsi que d?une cave de 12m2. Habitation principale, 420000 euros, studio 80000 euros, possibilité de regrouper les deux pour un prix global de 490000 euros.
Au rez-de-chaussée de la MAISON PRINCIPALE, vous serez accueilli par une grande et MAGNIFIQUE PIECE DE VIE, cuisine équipée, ouverte de 58 m2 AVEC VERANDA, le tout très lumineux donnant sur le jardin d?une superficie de 150m2 ainsi que de deux celliers.
A l?étage vous y trouverez 3 CHAMBRES SPACIEUSES, dont une avec dressing, WC, salle de bain (douche, baignoire, double vasques). Un palier débouchant sur UNE TERRASSE DE 66m2.
Combles, totalement aménagées avec une chambre et un bureau. (40m2 de surface en plus de la surface indiquée).
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
-A l?extérieur, un jardin de 150m2 tout aménagé également.
-Propriété tout confort, très bien entretenu.
-Fenêtres PVC, double vitrage et volets roulants électriques.
-Chauffage par foyer à pellets à distribution, compléments par radiateurs électriques.
-Panneaux photovoltaïques (revenu annuel de 1800 euros).
-Facture électricité à 170 euros par mois (COMBLEE PAR LE REVENU DES PANNEAUX PHOTOVOLTÄIQUES), quelle belle surprise !
Le studio des 31m2 est composé d?une entrée avec placard, penderie, d?un coin kitchenette, d?une belle pièce de vie, d?une salle de bain et d?un WC séparé.
A quelques pas de toutes commodités, transports en commun, écoles, commerces?
Vous aimez la ville ainsi que la campagne, cette somptueuse propriété vous offre les deux à la fois. Je vous laisse venir la découvrir, elle deviendra certainement votre réel coup-de-c?ur.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
3 137 €
150 m²
6
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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