La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison très lumineuse, dans un joli secteur de Vénissieux, à 2 pas du parc de Parilly. Ce bien récent et bien entretenu saura vous séduire par
son intérieur moderne, son extérieur convivial et sa localisation
idéale. Profitez des larges espaces de vie et de la tranquillité que
ce bien offre. Une maison parfaite pour une vie en famille !
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 39m²
- WC avec lave main
- Garage pour une voiture avec place supplémentaire : 19m²
À l?étage :
- Palier avec dressing : 5m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 15,50m²
- 3 Chambres avec placards muraux : 11,12_10,62_10,21²
- Salle de bains : 4m²
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne par un côté de 2009
- Surface habitable de 97 m²
- Terrain de 200 m²
- Clim réversible
- Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques et volets bois
- Porte d'entrée de 2020
- Cuisine BDESIGN de 2021
- Store banne électrique
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L, enterrée avec pompe d'arrosage
- Fibre dans la rue
- Taxe foncière de 1440 €
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent d'électricité par 100/mois
- Aucune charge de copro ou lotissement
- Parc de Parilly à 5 min à pied
- Ecole et commerces à 5 min à pied
- Métro ligne D à 5 min à pied
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 166 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990€ et 1420€ (année de référence 2021)
- Droit de passage pour la cour
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au 0629024662.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
98 m²
3 878 €
39 m²
200 m²
5
4
2
2
2009
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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