Nicolas ORTU vous propose ce bien :
Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Garage à Loches-sur-Ource
Découvrez cette séduisante maison individuelle de 1900, nichée dans le cadre bucolique de Loches-sur-Ource (10110), un havre de paix au c?ur de la Champagne viticole. Proposée à un prix attractif de 118000€, cette demeure est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable généreuse : 5 pièces réparties intelligemment, offrant un espace de vie confortable.
- Chambres accueillantes : 3 chambres spacieuses, promettant repos et intimité.
- Salle de bain pratique : 1 salle de bain bien agencée pour le confort quotidien.
- Séjour lumineux : Un espace de vie chaleureux où partager des moments en famille ou entre amis.
- Espace de travail : Un coin dédié pour télétravailler ou pour laisser libre cours à votre créativité.
- Terrain piscinable : Un jardin privatif de 560 m², plat et prêt à accueillir la piscine de vos rêves.
- Vue apaisante : Profitez d'une vue dégagée sur votre jardin, invitant à la détente et à la sérénité.
- Assainissement moderne : Tout à l'égout, pour une gestion simplifiée des eaux usées.
- Toiture de qualité : Couverture en tuile, garantissant durabilité et esthétique traditionnelle.
- Chauffage : Équipement de chauffage présent pour un confort optimal en toutes saisons.
- Stationnement aisé : 2 garages individuels et 2 emplacements de parking, finis les soucis de stationnement.
Loches-sur-Ource : Un cadre de vie idyllique
Située dans l'Aube, Loches-sur-Ource est une commune qui séduit par son environnement champêtre et sa proximité avec les vignobles renommés de la région. Les amateurs de nature et de tranquillité seront comblés par les paysages vallonnés et les nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air. La commune offre également l'accès à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.
Cette maison est une perle rare pour ceux qui aspirent à une vie paisible à la campagne, avec le potentiel de créer un foyer personnalisé et accueillant. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de devenir propriétaire d'une partie du patrimoine champenois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Loches-sur-Ource.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
814 €
560 m²
5
3
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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