Ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces plein sud de 54 m² situé à 3mn à pied de la plage de Nauzan.
Au 1er étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. Il est agencé comme suit : une cuisine aménagée équipée, un salon - séjour lumineux, une chambre avec placard , un bureau , une salle d'eau et des toilettes.
Une cave lui est associée. Parfait pour prendre l'air ou prendre le soleil, ce T3 est agrémenté d'un balcon d'une surface de 13 m².
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement.
Le plus: Emplacement prisé- vendu meublé On trouve l'École Primaire Vaux Sur Mer à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N150 à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve aussi plusieurs restaurants, trois commerces et un supermarché.
Barème consultable sur notre site. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 217 lots dont 81 d'habitations . Charges annuelles 1460 .Taxe foncière : 1100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez tous les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 05-07-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf
54 m²
4 704 €
13 m²
3
1
1
1 (séparé)
1 sur 6
Oui
1976
Sud
1 (13 m²)
Oui
Oui
1
Oui (217 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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