Liberkeys vous propose un véritable joyau niché au c?ur de Saint-Brieuc : une maison spacieuse et lumineuse de 180 m², idéalement située pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable avec jardin, terrasse et balcons. Cette propriété, séduisante par son architecture et son emplacement, est une opportunité rêvée pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux ou un investisseur visionnaire.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, menant à un vaste salon et salle à manger inondés de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse idyllique, promettant des moments de détente inoubliables. La cuisine, pratique et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Deux salles de bains et deux toilettes séparées évitent la course matinale. Un dressing et un bureau complètent cet intérieur conçu pour répondre à toutes les exigences de la vie contemporaine.
Des atouts majeurs enrichissent cette offre unique : son jardin discret pour des après-midis de jeux ou de lecture, sa proximité à des écoles réputées, et les déplacements facilités par un accès rapide aux transports en commun.
L'aspect financier est également attrayant, avec une taxe foncière de 1875 €, représentant un coût maîtrisé pour un bien de cette stature.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM8176. Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
180 m²
2 806 €
80 m²
7
5
2
2
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra Hermessan
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