SAINT-DOLAY, au calme d?un agréable hameau, à 5 mn du bourg, 10 mn de l?axe Nantes / Vannes, de Missillac, de La Roche Bernard et à 30 mn des plages, Casarèse vous propose en collaboration avec Monsieur Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette très belle propriété en pierres, très lumineuse, couverte en ardoises naturelles, CLASSEE « C », NON MITOYENNE, de 86 m² env., aux volumes étonnants, se composant d?une entrée, un salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier, un WC indépendant avec lave main et une cave et un local technique pour la PAC. L?étage accueille un palier deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, une salle d?eau refaite en 2022 et un WC indépendant. Un magnifique terrain de 4110 m² entièrement clos avec portail motorisé et différentes dépendances dont un garage complètent cette propriété. Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée !!!! Chauffage par aérothermie avec production d?eau chaude par un ballon thermodynamique installée en 2020. Très belle propriété à voir rapidement, coup de c?ur assuré !!! Prix de vente : 258 700 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Honoraires : 3,48 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4928. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
85 m²
3 044 €
4109 m²
5
1
2
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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