T3 baigné de soleil avec parking à 2 pas du tramway
Tours 37100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 134000 euros).
A la recherche d'un appartement 2 chambres baigné de lumière au pied du tramway ?
Nous vous proposons beau T3 de 57 m² au 1er étage d'une petite résidence, bénéficiant d'une double exposition sud Est-Sud ouest et ouvert sur un écrin de verdure de plus 6000 m². Calme assuré, aucun vis-à-vis, aucun passage !
Depuis le vestibule d'entrée, vous accèderez à la cuisine spacieuse fermé et au grand séjour baigné de lumière de plus de 20 m². Les chambres confortables sont facilement aménageables et offrent une belle vue sur la verdure extérieure. La salle de bain, spacieuse, a été refaite récemment et est équipé d'un grande douche à fond plat. Il est possible d'ouvrir L'appartement est en très bon état. Seul un rafraichissement de la cuisine est à prévoir, selon les gouts.
Vous bénéficierez d'un loggia pour profitez de l'extérieur, d'une place de parking et d'une cave.
La copropriété est composée de 3 petit bâtiments de 4 étages, répartis sur une belle parcelle verte de 6500 m². Elle est très bien entretenue, la façade a été repeinte récemment et la réfection de la toiture est votée (et payée) . Le chauffage est collectif et les charges sont maîtrisés grâce à un contrat d'énergie intéressant.
A proximité immédiate de le copropriété, vous trouverez toutes les commodité. vous êtes entre l'arrêt de Tramway 3 rivière et le Christ Roi, ce qui vous permettra d'accéder au centre ville en 10 minutes de tramway ( 4 stations de Anatole France).
RARE !
Surface : 58 m² Annexes : place de parking + cave Prix du bien : 142 500 euros Honoraires TTC : 8500 euros soit 6,3% TTC. Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 859.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castimm/144/uz2ti/honoraires.pdf
Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET - Tél. 0629307668 Carte T 37012020000044970 RCP SOCAF
58 m²
2 457 €
3 m²
21 m²
3
2
1
1
1 sur 4
6.34 %
150.00 € / mois
1965
Sud
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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