Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe de 6900 €, vous propose :
Résidence Les Sarrazins, au calme, à l'orée du bois, une maison de 88 m2 Loi Carrez, 93,5 m2 au sol, avec son jardin sans vis-à-vis, un sous-sol total et un garage.
Située à l'extrémité d'une petite copropriété résidentielle paisible, au fond d'une impasse, la maison, accueillante et fonctionnelle, offre une entrée avec rangements, donnant sur une pièce de vie double de 28 m2, ouvrant sur la terrasse OUEST et le jardin. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Une buanderie et des WC séparés complètent le RDC.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres lumineuses (dont 2 avec rangements intégrés et 1 avec son balcon), et une salle d'eau avec une grande douche et des WC.
A L'EXTERIEUR, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin d'une centaine de m2, au calme, sans vis-à-vis, orientés OUEST, avec une vue très agréable sur le bois contigu.
Le bien est complété par un sous-sol total carrelé de 64m², facilement aménageable selon vos envies.
Pour le stationnement vous profiterez d'un garage attenant de 30 M2 et de 2 places en extérieur.
Bien sous le régime de la copropriété. Vente de 2 lots sur 53, sans procédure en cours. Charges : 13 € par mois (charges courantes).
Taxe foncière 2394 €
AMENAGEMENTS : Pompe à chaleur AIR AIR, radiateurs à inertie en appoint, chauffe-eau de 200 l., volets roulants électriques à l'étage, double et triple vitrage (de 2002 au RDC et 2016 à l'étage).
ENERGIE : DPE D / GES A. Consommation électrique annuelle 1600 €. Tableau électrique refait en Juin 2023. Possibilité raccordement gaz de ville.
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Commerces de proximité à 650 m., Auchan Market à 2 minutes en voiture. Toutes les écoles à pieds : Garderie et Ecole maternelle des petits bois à 2 minutes, école primaire à 10 minutes, collège à 7 minutes. Nouveau lycée privé en cours de construction pour l'unité scolaire de Mercier Saint Paul. City Park. Gare de Thun Paradis à 15 minutes à pieds. Accès A 13, A 14 et A 15 à 15minutes.
Cette annonce est proposée par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits
Nous vous offrons des frais d'agence réduits avec un accompagnement de A à Z.
Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96 nous pour une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
88 m²
3 182 €
300 m²
5
3
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Stéphanie FAURE
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