Maison de Caractère de 125 m2 avec Vue sur les Pyrénées
Saint-Léon 31560
0
Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison T4 au cachet indéniable. Nichée dans un petit hameau paisible et convivial, cette propriété vous séduira par son charme authentique ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une grande cuisine séparée de 22 m2, aménagée et équipée, un séjour de 26 m2 donne un esprit cosy par ses briques toulousaines, son parquet et sa cheminée. La partie nuit se compose d'une suite parentale d'environ 24 m2 avec salle d'eau et toilettes, une chambre de 13 m2 avec dressing, une troisième chambre de 15 m2 avec une mezzanine permettant un espace nuit supplémentaire et une salle de bain avec toilettes. Une magnifique glycine, agissant comme pergola naturelle, vous invite à profiter pleinement de la terrasse et du jardin bucolique arboré et clôturé avec vue imprenable sur le Lauragais et les Pyrénées. Son exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout sur une parcelle de 510 m2 et sans aucun vis-à-vis. Un cabanon de 20m2 complète ce bien et peut être utilisé comme atelier, lieu de stockage ou parking pour 2 roues. A 10 mn de l'échangeur de Montgiscard ! Consommation annuelle d'énergie entre 1890 EUR et 2620 EUR. Honoraires à la charge des Vendeurs. Prix de vente hors honoraires: 374 407 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf KBimmo31 : 0968. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CRETON, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953 603 149, titulaire de la carte de ADC no3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.
125 m²
3 160 €
510 m²
4
3
1949
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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