SPACIEUX ET LUMINEUX F5 CENTRE MONTMORENCY AVEC BALCON 3EME ET DERNIER ETAGE
Montmorency 95160
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À seulement 15 minutes de Paris, via la ligne H par la gare d'Enghien, vous trouverez un havre de paix au c?ur de la nature. Cet appartement de 102 m², exposé Sud-Ouest et situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, offre un cadre de vie idyllique.
Dès votre arrivée, une entrée spacieuse de 9 m² avec rangements vous accueille chaleureusement. La généreuse pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprend un salon et une salle à manger donnant sur un balcon filant de 15 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante, garantissant ainsi intimité et tranquillité.
La cuisine équipée et aménagée récemment avec ses nombreux rangements vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. La partie nuit, bien séparée, se compose de 3 belles chambres, dont une avec petit dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC pour votre confort.
Pour compléter cet ensemble, une cave de 7 m² et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol sont également inclus. Profitez du calme et de la verdure tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités commerces, marché et écoles. Chaudière récente et chauffage compris dans le montant des charges annuelles de copropriété.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537
102 m²
4 196 €
5
3
1
1
2
3
1976
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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