Bienvenue dans ce joli plain pied de 90m² .
Un véritable coup de coeur située dans un endroit calme sur la ville de Seclin . Cette individuelle vous offre l'avantage de desservir ses belles pièces de vie sur un seul niveau.
Vous serez séduits par l'agréable entrée donnant accès à un spacieux salon/salle à manger de 37 m² et sa cuisine équipée en retour de 8 m² ensuite vous aurez 3 belles chambres (12, 11 et 10 m²), une salle de bains avec placards (Travaux de rafraîchissement à prévoir), des wc indépendant. Garage attenant de 18 m². L'atout de ce beau plain-pied est son jardin de 550 m² avec pelouse exposé sud/ouest parfait pour les barbecues entre amis l'été !!!
Le grenier peut-être aménagé pour rangements .
A proximité de toutes commodités tout en étant au calme !!
Maison actuellement louée avec un bail en cours jusqu'en septembre 2025 . Au delà de cette date , la maison sera libre . Si la locataire actuelle trouve son bonheur , le bien pourrait être libre avant .
Loyer mensuel de 650€
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite .
Cette annonce référence 223214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LAMINE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 98331611800014.
Prix du bien : 279 450,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 105 €
550 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMINE MORGAN
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