megAgence vous propose une maison de caractère en brique et silex avec une extension plus récente d'une surface de 148m2 habitables environ, située dans le quartier paisible et recherché de Jouvenet/Boulingrin. Pour le côté pratique la maison dispose d'un jardin clos et arboré d'environ 280m2 hors bâtiments, d'un garage pour 1 voiture avec jardin d'hiver en dessous et un sous-sol de 44m2 environ en rez-de-jardin. Elle est proche des écoles élémentaire et primaire Jean de la Fontaine, du bus F2, 22 et 40 et à quelques minutes de la Gare Rouen Rive Droite et du CHU.
Idéale pour une famille, elle offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 14m2 et une salle à manger de 30m2 avec balcon , une cuisine.
Au 1er étage : un palier, toilette, salle de bain, trois chambres (11, 14 et 17m2 environ).
Au 2ème étage : un palier, salle d'eau, deux chambres (9 et 12m2 environ).
DIVERS : Chaudière Fioul, cave, local fermé pour la cuve à fioul. Garage et jardin d'hiver.
LES PLUS : Jardin. Garage. Vue panoramique sur Rouen aux étages, fort potentiel après travaux de rénovation et d'isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490
148 m²
3 007 €
280 m²
7
5
2
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
128
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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