Appartement 70 m2 traversant avec terrasse 40 m2 au calme e
Le Cannet 06110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Explorez cette proposition exclusive au Cannet, mise en avant par Gilles : un grand appartement de 70 m2 en angle, plein de charme et de potentiel, idéalement situé au coeur du Cannet. Conçu pour optimiser votre confort, ce logement se distingue par sa cuisine américaine spacieuse et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, et par un vaste salon climatisé avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire.
La grande chambre principale assure des nuits paisibles, complétée par une salle d'eau moderne avec une élégante douche à l'italienne. Profitez également d'une terrasse de 40 m2 orientée sud, idéale pour baigner dans le soleil, ainsi que d'une cave, d'une place de parking et d'un garage doté d'une porte électrique pour plus de commodité et de sécurité.
Positionné au quatrième étage pour une tranquillité et une luminosité sans pareilles, cet appartement en angle est sans vis-à-vis direct, traversant et en angle, offrant une quiétude absolue et un accès facile à toutes les pièces depuis la terrasse. Les commodités sont à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Le chauffage au sol hydraulique est inclus dans les charges mensuelles de 300EUR, couvrant également l'eau froide et chaude et divers services. La taxe foncière s'élève à 1 543 EUR, et l'appartement bénéficie d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode, et la fibre optique pour votre confort et sécurité accrus.
Le quartier Colombier au Cannet est un havre de paix et de verdure, offrant un cadre de vie idéal avec un large éventail de services, de commerces, d'établissements scolaires, d'installations sportives et de loisirs, ainsi que de structures de soins à proximité.
Pour organiser une visite, Gilles Erard, spécialiste de la région d'Antibes et aux alentours de Mougins à Nice, est à votre disposition au 0613246197.
Proposé à seulement 275 000 EUR FAI, hors frais de notaire et autres charges, cet appartement représente bien plus qu'un simple logement ; c'est une opportunité d'investissement dans votre avenir, promettant une qualité de vie exceptionnelle et la possibilité de le personnaliser à votre goût.
Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un emplacement privilégié.
Gilles de TOWER IMMOBILIER (RSAC no394991913 - ANTIBES) au 06 13 24 61 97. Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, visitez www.georisques.gouv.fr. FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70 m²
3 929 €
6 m²
3
1
1
1
4 sur 6
300 € / mois
1965
Sud
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERARD
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