Ancienne ferme de bourg, très au calme, au coeur d'Espaly Saint Marcel avec son jardin, deux garages et un garage à moto.Plein de charme pour cette maison en pierre de 134 m² habitables, avec pierre apparentes et ouvertures en double vitrage PVC.La partie habitation comprend un séjour, un salon avec balcon, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, 2 WC, et une grande cave voutée de 20 m², le tout sur trois niveaux.Ancienne grange et étables à aménager dont le gros oeuvre a déjà été fait: isolation sous toiture, double vitrage bois, murs de pierre jointés, charpente apparente, hauteur sous plafond jusqu'à 5.8 m. De très beaux volumes permettant la création de plus de 220 m² habitables avec accès au jardin aménagé de près de 200m² et son appentis!Deux garages avec ouverture électrique, un autre pour moto et un stationnement extérieur sont inclus.Rafraichissement à prévoir pour la partie habitable et travaux d'aménagement pour les dépendances.Chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique, reliée au tout à l'égout.Profitez d'une grande maison avec du cachet, un jardin, très au calme et à 5 minutes du centre du Puy en Velay.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frContactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy en Velay 804 491 074) au 06.26.24.94.52 pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
134.19 m²
2 236 €
200 m²
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