Nouveauté MBC Immo, visite vidéo disponible ! Vous allez devoir faire vite pour ce produit d'exception situé à 14 minutes de VALLET ANCENIS (Le Fuilet) ! En hameau, venez découvrir cette grange en pierre apparentes avec piscine creusée entièrement rénovée en 2023 dans un mélange retro/moderne et présentant des prestations de qualité. L'ensemble de la propriété comporte : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6.81 m²), WC suspendu (2.26 m²), chambre parentale avec dressing (11.7 m²) et salle d'eau (4.81 m²), cuisine aménagée et équipée (6.73 m²) ouverte sur pièce de vie cathédrale (51.62 m²), cellier (3.82 m²), chambre n°2 (9 m²), dégagement, pièce à usage de chambre n°3 (7.74 m²), salle de bains (3.26 m²) et WC suspendu. A l'étage : Palier en mezzanine type dortoir, bureau ouvert sur pièce de vie (6.5 m²) et débarras technique. En extérieur : Espace réception avec visiophone et interphone, patio, terrasse béton autour d'une piscine creusée, parking en pavé, jardin, dépendance et garage (20 m²). Aspects techniques : -Assainissement : Tout à l'égout conforme. -Système de chauffage : Aérothermie en gainable (Airzone). -Electricité : Installation neuve. -Ouvertures : Double vitrage. -EC : ThermoD. -VMC : Double flux. -Toiture / charpente : Neuve. -Fibre : Fourreau passé mais non-raccordé -Maison basse consommation. -Présence d'une solution domotique. Honnêtement, ce bien vaut le détour ! Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3,94 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 hors honoraires)
129 m²
2 659 €
51.6 m²
439 m²
4
4
1
1
2
Est
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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