31470 - CAMBERNARD - MAISON INDIVIDUELLE - 160 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1250 M² - CALME - SANS VIS-À-VIS
Cambernard 31470
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Exclusivité - Coup de c?ur assuré pour cette SUPERBE MAISON de plain pied entièrement rénovée située dans un secteur très calme de la commune de CAMBERNARD.
A seulement 25 minutes de Toulouse, cette maison climatisée vous offre une superficie totale d?environ 160 M² habitable.
Elle est implantée sur un beau terrain clos, arboré et paysagé de 1250 M², sans vis à vis avec une belle piscine ou vous apprécierez de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un ESPACE A VIVRE TRAVERSANT d'environ 64m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée de style contemporain qui se prolonge sur une GRANDE TERRASSE et sa vue sur la PISCINE.
Vous trouverez également, QUATRE BELLES CHAMBRES (de 12 à 18 M²) dont une avec un DRESSING SUR-MESURE de 9 M², une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque, deux wc ainsi qu'un grand cellier équipé.
Pour votre confort à l'extérieur, un portail automatique, un double garage avec portes sectionnelles, une dépendance, un puit et l'arrosage intégré sur un terrain parfaitement bien entretenu.
La qualité des rénovations et le chauffage par pompe à chaleur valident un très bon classement DPE en indices C (Performance Energétique et Climatique) et A (Emissions de gaz à effet de serre)
Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.
Ramassage en bus à proximité de la maison pour rejoindre les établissements scolaires (du primaire au Lycée)
Une visite s'impose !
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Cette annonce référence 228688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES BRIALLON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 34885580000069.
Prix du bien : 483 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 019 €
1250 m²
5
4
1
1990
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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