Sur la commune de Saint Laurent Sur Saône, à 5 minutes du centre ville de Macon, venez visiter ce magnifique appartement de trois pièces rénové avec beaucoup de goût et qui vous séduira par son charme. Situé au 2ème étage/3 d'une petite copropriété de 5 lots, il comprend : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Sa pièce à vivre d'environ 36 m2, dotée de quatre grandes fenêtres exposées au Sud rendent cet appartement très lumineux qui par ailleurs est sans vis à vis. Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2022). Les + de cet appartement : - Proche de toutes les commodités : commerces, écoles maternelle, primaire, collèges et lycées, services médicaux et des accès autoroutiers, - charges de copropriété très faibles : 50 euros par mois, - Très lumineux et sans vis à vis, - Secteur très calme. - Idéal pour des primo accédants. -Taxe foncière faible : 495 € (2023). Possibilité de louer un garage ou de se garer gratuitement aux abords. Pourrait convenir à une location Air bnb. Prix de vente : 125 000 euros Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 13 16 29 02 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4997. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 65,19 m² Honoraires TTC charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.19 m²
65 m²
3
2
1
1
2 sur 3
1900
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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