CONTACT : Nathalie LACOMBE -Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com Maison ancienne à 10 minutes de la gare TGV PARIS gare de LYON de MONTBARD, 10 minutes du canal de Bourgogne , 5 minutes de l'abbaye de Fontenay , 10 minutes de toutes les commodités . Très belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût tout en gardant l'authenticité Bourguignonne ,pierres de Bourgogne, poutraison, parquet . Cette maison de charme est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec le sol en dalles de pierre , une salle de douches et WC , une cuisine équipée et meublée , sols en pierre qui donne sur un petit balcon , un salon d'environ 62m² très lumineux , les sols sont en parquet , cet open -space donne sur une terrasse avec vue panoramique sur le jardin clos et la vallée . Un dégagement, une buanderie , une chambre au beau volume , lumineuse avec vue panoramique sur la vallée, un dressing , une salle de bains et salle de douches à l'italienne et WC Au premier étage : 2 chambres avec parquet et placards Au second étage un dortoir avec un grenier d'environ 12m² attenant qui permettrait de créer un dressing ou une salle de douches . Dans cette propriété, une dépendance d'environ 10 m2, sous la maison caves et sous-sol Une cour devant , un jardin en espalier clos et arboré avec vue sur la vallée Très belle maison ayant son charme et le côté paisible. Il n'y a pas de travaux a réaliser , la maison est en excellent état , elle est habitable de suite CONTACT : Nathalie LACOMBE -Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 3400.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 21022017000016941 AC ADC21022019000167292 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2230
Maison ancienne
180 m²
1 639 €
62 m²
650 m²
9
4
2
2 (séparés)
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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