Charmante Maison Familiale avec Jardin - Emplacement Idéal
Châlons-en-Champagne 51000
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Découvrez cette maison familiale bien entretenue, offrant luminosité grâce à son agencement traversant. Située à proximité de tous les commerces et des principaux axes routiers.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. Un WC indépendant ajoute au confort du niveau.
L'étage révèle trois chambres spacieuses. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, bénéficie d'une fenêtre. Un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, selon vos besoins.
La maison dispose également d'un cellier pratique avec espace buanderie et douche supplémentaire, une cave pour vos besoins de stockage, ainsi qu'un vaste garage avec accès direct à la maison. Le jardin privatif constitue un véritable atout.
Bien que la maison soit en excellent état général, un rafraîchissement permettrait de personnaliser l'espace selon vos goûts et de maximiser son potentiel.
Atouts principaux :
? Maison lumineuse avec agencement traversant
? Quartier recherché, proche de toutes commodités
? Espaces extérieurs bien aménagés : terrasse et jardin
? Potentiel d'aménagement personnalisé
Contactez moi pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette maison pleine de charme et de potentiel.
Cette annonce référence 226002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE GOHIEZ (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 91056700700018.
Prix du bien : 179 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
1 603 €
303 m²
6
3
1
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Juliette Gohiez
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