3%.COM-Neudorf : A Lampertheim, situé dans le coeur historique du village à environ 10km de Strasbourg, vous serez séduit par le charme de ce magnifique et chaleureux 'corps de ferme' datant de 1800, d'une surface de 186,60m2 habitables et 195m2 au sol sur une parcelle de 5,23 ares. Grande cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules.
Très rare sur le secteur, rénovée en 2022/2023 avec beaucoup de goût avec pour résultat un cachet authentique, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite de ce bien,...
Très beaux volumes,...séjour de 48m2...grand potentiel d'aménagement....toiture avec 100m2 + une salle de bain supplémentaire potentiellement aménageable en RdC.
Sur une parcelle de 5,23 ares, complété par une grande grange, un appenti, un patio paysagé .
LIEN VIDEO DE PRESENTATION est disponible sur le site de troispourcent ou sur demande.
Le bien se compose de la manière suivante :
-- Rez de chaussée :
- Entrée/dégagement : (9,46m2)
- Double séjour : (48,45m2)
- Cuisine : (14,76m2)
- 1 Chambre : (24,75m2 )
- WC (1.90m2)
-- A l'étage :
- Palier : (6,81m2)
- Sdb : (6,71m2)
- 2 Chambres : ( 11,27m2, 12,62m2)
- 2 Chambres en enfilade ( 28,94m2 et 9,40m2)
- Salle de bain/WC : ( 6,71m2)
-- Sous-sol de 30m2
Les plus :
-- Combles aménageables (environ 60m2 habitables/100m2 au sol.
-- Rdc potentielle Sdb aménageable avec réservation réseaux en attentes.
-- Cour centrale permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Autres :
- 2 Poêles à bois en complément des radiateurs électriques à inertie (fluide caloporteur).
- Fenêtres double vitrage.
- Taxe foncière : 480EUR
- DPE : D (204) kwh/an/m2
- Prix de vente honoraires inclus : 560 000 EUR
- Prix de vente net vendeur : 544 500 EUR
- Honoraires de 15 500EUR, soit 3,00% TTC de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur.
-- Autoroute : 2kms
-- Arrêt de bus à 200m
-- Gare TER 'kms (mundolsheim)
-- Ecole dans le village.
-- Piste cyclable à proximité.
- Contactez Kleinas Christophe : 06 44 02 65 46
-- RSAC Strasbourg 514 019 876
- 3%.COM-Neudorf depuis 2011.
- Vous vendez, nous trouvons l'acheteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
187 m²
2 995 €
48 m²
523 m²
8
6
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe KLEINAS
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