VALLANGOUJARD - Longère de 110 m² habitables - 3 Chambres
Nichée au coeur du pittoresque village de VALLANGOUJARD, à quelques minutes des commodités d'OSNY, découvrez cette longère de 110m² qui allie charme authentique et confort intemporel.
En franchissant l'entrée, vous pénétrez dans une cuisine dînatoire de 22 m², un espace généreux idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en préparant de délicieux mets. La cuisine, agrémentée d'un spacieux plan de travail et de nombreux rangements, se transforme en une véritable pièce à vivre. En prolongement, vous trouverez un espace buanderie-cellier pratique. Le salon de 21 m², de forme rectangulaire, est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur l'extérieur. Adjacente à ces deux espaces, une suite parentale de 18 m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes vient parfaire harmonieusement notre rez-de-chaussée. Un escalier en bois vous mène à une pièce palière polyvalente, pouvant faire office de bureau. Cette pièce, située au centre, sépare deux grandes chambres lumineuses de 14 et 18 m² (au sol), dotées de poutres apparentes évoquant le charme de l'ancien. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, abritant également le second WC. Sur un terrain de 309 m², cette maison jouit d'une exposition ouest, vous offrant ainsi des moments privilégiés baignés de lumière.
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84 laetitia@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf
Maison ancienne
110 m²
2 273 €
21 m²
309 m²
5
3
2
2
1900
Ouest
4
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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