L'agence Visite & Co vous présente 'Studio' : une maison idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif proche de la mer.
Pourquoi 'Studio' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Information importante avant de vous présenter 'Studio' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Studio' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de 'Studio' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de 'Studio' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter 'Studio' :
Une maison dans un bel ensemble immobilier de cinq maisons qui a été récemment divisé : bonne nouvelle : ce n'est pas une copropriété, vous êtes 'bin chez vous' comme on dit en Normandie, seul l'accès d'une partie de la cour est en indivision (encore une bonne nouvelle : la cour est en bon état).
Cette maison est située à Ver-sur-Mer, vous serez à 8 minutes en voiture de Courseulles sur Mer (et donc de notre agence située 20 avenue de la Combattante) ainsi que tous les commerces. Vous accéderez aux commerces de proximité à 2 minutes en voiture (boulangerie, épicerie, bar tabac).
'Studio' est une maison avec deux pièces comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée et équipée, un wc avec son lave mains.
Au premier étage, vous découvrez une chambre donnant accès à la salle d'eau.
'Studio' dispose d'un terrain privé dans la cour (largeur de 5 m par 5.92 de longueur). Si vous souhaitez, vous pouvez tout à fait clôturer cette 'parcelle' pour en faire votre terrasse et y installer une table avec chaises, sinon en faire votre parking privé ou un 'mix' des 2.
Selon le PLU de la commune : Concernant les clôtures: vous avez la possibilité de clôturer votre terrain (ou parcelle) à l'alignement ou sur les limites séparatives avec : - murs en pierres calcaires apparentes ou d'une clôture pleine à condition que celle-ci soit recouverte d'un enduit teinté dans la masse. - d'un grillage plastifié vert sur des potelets métalliques plastifiés vert ou d'une palissade ou d'un treillis bois ou matériau d'aspect similaire. Leur hauteur sera comprise entre 0.60 m et 2.00m.
'Studio' possède son compteur électrique et eau individuel, ainsi que son branchement tout à l'égout (contrôle de conformité commandé).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
D'autres biens sont disponibles à la même adresse, par exemple la maison 'Doris',...
Maison ancienne
38 m²
3 158 €
18 m²
59 m²
2
1
1
1 (séparé)
Est
Nord
2
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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