Manuel MACEDO vous propose de découvrir à LIEU SAINT AMAND, village idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, une magnifique maison de maître semi-individuelle.
Venez découvrir cette propriété imprégnée d'histoire et de charme, véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Au RDC, un vaste hall d'entrée dessert une chambre de 20m2 et un WC indépendant, un magnifique salon séjour de 45 m2 baigné de lumière naturelle avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et son sol en marbre.
Une belle cuisine totalement aménagée et équipée donnant sur la terrasse.
Entre le rez de chaussée et l'étage découvrez un pallier intermédiaire qui accueille actuellement une jolie bibliothèque.
A l'étage, le pallier et le couloir desservent 2 salles d'eau dont une avec un WC et 5 grandes chambres ( 12,13, 14, 16 et 17 m2) dont 2 bénéficient d'un point d'eau privatif.
Possibilité d'aménager le grenier isolé de 100 M2
A l?extérieur découvrez un jardin totalement clôturé et arboré, une terrasse de plus de 50m2. Une allée macadamisée pouvant accueillir 6 véhicules.
Cette propriété dispose également d'une dépendance de 65 m2, idéale pour une activité libérale, un artisan ou la création d'un espace bien être. Il serait également possible de créer dans cet annexe un studio indépendant avec terrasse privative (Possibilité de rentabiliser une partie de l'achat).
Les ++ +: Maison semi individuelle, association parfaite entre le charme de l'ancien et la modernité, semi plain pied, jardin, nombreux stationnements dans la propriété...
Prix de vente HAI: 260.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat 7057
Visite virtuelle sur demande.
A ne pas manquer!!
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez Manuel MACEDO au 06.87.69.95.77, agent mandataire indépendant pour le Réseau AMALIA IMMO.
185 m²
1 405 €
17 m²
603 m²
6
1
2
2
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
167.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29.4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manuel Macedo
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