Vente maison 10 pièces

590 000 €

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Pérouges 01800

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Eddy Labbé vous présente sur la commune de PEROUGES, un bien rare puisqu'il s'agit d'une ferme entièrement rénovée entre 2005 et 2010, de 230 m2 sur une parcelle de 1495 m2 avec une piscine construite en 2022. Les 3 chambres d'hôtes sont en parfait état et leur création en 2010 ont été réalisées avec des matériaux de qualité.Pour la partie habitation :Au RDC, un espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, , salle d'eau (douche à rénover), Wc, chambre, un bureau indépendant accessible depuis la terrasse et une buanderie pour 105 m2 avec accès à la grande terrasse carrelée et couverte.Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau, un Wc et un couloir qui mène à la terrasse en bois couverte de 60 m2 environs.Au dernier étage, 2 nouvelles chambres avec de belles surfaces au sol.Pour la partie chambre d'hôte :Les chambres d'hôtes sont situées au 1er étage de la maison avec un accès indépendant permettant à chacun de conserver sa tranquillité. Elles sont au nombre de 3 et en parfait état, elles possèdent chacune une douche et un Wc et font entre 19,5 et 22 m2. Pour conserver leur indépendance, une cuisine équipée est réservée aux chambres d'hôtes au même niveau.Sur le coté de la maison, un grand hangar de 80m2 au sol sur 2 niveaux et un superbe carport construit en 2023.Niveau isolation, la maison est classée A !!!!!!!!Pompe à chaleur 2023Isolation du sous sol 2023Chauffe eau thermodynamique 2023De belles prestations, un très beau cadre, une rénovation récente, un rendement locatif pour les chambres d'hôtes intéressant, des possibilités d'agrandissement sur le hangar...Plus d'informations, une visite, contactez votre conseiller immobilier :Eddy LabbéRSAC 910 753 763Tél : 06.98.83.19.18 - Eddy.labbe@eraimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr