APPARTEMENT NEUF T3 - VENDU LOUE PRES DU LAC D'ENGHIEN - IDEAL INVESTISSEUR
Enghien-les-Bains 95880
0
A ENGHIEN-LES-BAINS (95) ? à 250 mètres du Lac et du Casino, venez découvrir cet appartement T3 entièrement neuf de 77,8 m² (71 m² loi Carrez) et loggia de 7 m² orientée Sud-Ouest, au 3e étage sur 4 d'une copropriété avec ascenseur située dans une nouvelle résidence aux lignes élégantes et à taille humaine.
Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m2 avec cuisine équipée, de deux chambres (14 et 9 m2) d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia.
La cuisine est neuve, avec frigo, four, plaques électriques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle.
Le bien comporte des fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets électriques, le parquet est en bois massif chêne, la chambre principale possède un grand dressing (3,5 m de long) et la seconde chambre possède un placard. Le chauffage est collectif au gaz.
Dans un environnement prisé et de qualité, vous profiterez de la proximité des commerces du centre-ville, des services et des équipements scolaires et sportifs.
Située à 13 minutes à pied de la résidence, la Gare d?Enghien-Les-Bains (Transilien H) vous permettra de rejoindre la Gare du Nord en 16 minutes.
Une place de parking sécurisée au sous-sol et une cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage entre 553 euros et 748 euros .
IDEAL INVESTISSEUR : Appartement vendu loué : 1 550 €/mois
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537
71 m²
7 739 €
3
2
1
1
3
2023
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
