A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 MAISONS SUD ARDECHE
Les Vans 07140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 580000 euros).
A 14 MINUTES DES VANS, A SAINT PAUL LE JEUNE (07460). Dans un écrin de verdure, coup de c½ur assurée pour cet ensemble immobilier composé de trois bâtisses en pierres typiques du patrimoine ardéchois.
La maison principale de 90m² vous offre en rez-de-chaussée deux pièces alliant chaudière et buanderie, ainsi qu'une grande cave voutée de plus de 33m². Au premier étage, vous disposez d'une agréable véranda, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie généreuse, d'une salle d'eau et d'un toilette. Au deuxième étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bains avec toilette.
Vous serez séduit par la découverte des deux autres maisons totalement rénovées qui font office de de gîtes. La première de 76m2 avec une capacité de 6 personnes vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau avec toilette et une terrasse couverte privative. La seconde maison de 114m² avec une capacité de 9 personnes vous propose au rez-de-chaussée une cuisine toute équipée, un grand salon/séjour très chaleureux de plus de 26m² avec son poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec toilette. A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et une salle d'eau avec toilette.
LES PLUS : Située dans un environnement calme et privilégié, proche du village et de toutes ses commodités, vous bénéficiez d'un magnifique terrain arboré de 5243 m² muni d'espaces de détente très agréables avec ses faïsses dont une parcelle constructible et viabilisée de 770m².
Plusieurs dépendances dont une cuisine d'été, un atelier, une jolie cave voutée et deux garages viennent compléter cet ensemble. Pour finir, avec une vue imprenable et dégagée, vous passerez de bons moments auprès de la piscine (11/5,5), de son pool house et de son terrain de pétanque. Ce bien pourrait être le votre, pour cela n'hésitez pas à me contacter ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VERGNES au 06 79 58 51 19. N° RSAC : 799 754 528 R.S.A.C de Toulouse - Agent Commercial
Propriété
280 m²
2 143 €
19 m²
5243 m²
12
9
3
2
3,45 %
1700
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine SAUD
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