Idéalement située sur la commune de Damparis, à 5 km de Dole (10 minutes du centre-ville), proche des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et associatives, cette maison est construite sur un terrain clos et arboré de plus de 1300 m2 au sein d'un quartier calme sans nuisances sonores. Maison qui actuellement est agencée en deux logements et qui vous offre de très belles perspectives d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif, une activité professionnelle en parallèle...Le 1er logement de 115 m2 sur 2 étages vous offre 4 belles chambres, 1 cuisine indépendante, 1 salon séjour très lumineux d'environ 31 m2 avec accès terrasse et jardin, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Le 2 ème logement d'environ 47 m2 sur 1 étage se compose actuellement d'une grande entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau. A l'étage une cuisine, 1 salon/séjour, 1 chambre. Complète ce bien un Grenier sur Dalle béton avec une hauteur sous plafond conséquente qui vous permettra une extension de plus de 30 m2. Chaque logement bénéficie d'un portail + un garage en box individuel.Les possibilités sont nombreuses et toutes intéressantes. Toiture, charpente en parfait état, repris en 2019, tout à l'égout, électricité rénovée, double vitrage PVC, volets bois et métallique, chaudière commune pour les deux logements au fuel révisée tous les ans mais ancienne , compteurs individuels en place, possibilité de se raccorder au gaz avec toutes les attentes en place. Isolation à prévoir.Taxe foncière 1450 ?. Revenu locatif attendu 1100 ? / mois soit 13200 ? annuel ( 750 ? + 350 ?)Pour de plus amples informations, merci de me contacter au 06 74 10 02 31.Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier.N°CPI 250 120 210
162 m²
1 019 €
1300 m²
10
5
2
Contact ERA > Jean-Michel REDERSTORFF
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