A Avranches, dans un endroit calme et paisible, idéalement située, 10 minutes à pieds du centre ville, proche des commodités et écoles, sans vis à vis, maison en pierre de 287m² datant de 1816 sur un terrain clos et arboré de 3741m² avec dépendances, parking en enrobé, portail électrique avec visio et une terrasse de 90m² exposée Sud.
La maison principale est répartie sur trois niveaux, au rez-de-chaussée : une entrée/véranda, une grande salle à manger avec espace bureau de 42m², une cuisine aménagée et équipée de 20m², une arrière-cuisine, un WC indépendant et salle d'eau, une cave, un salon avec cheminée et mezzanine.
Au 1er étage: trois belles chambres de 9m², 13m² et 18m², une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage: deux chambres de 18m² et 11m², un espace dressing de 10m² et une salle d'eau avec WC.
Le gîte d'environ 65m², communiquant à la maison principale est composé: d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec placard, WC indépendant. Sur 2 niveaux trois chambres, une salle d'eau et un WC
Ensemble des menuiseries en PVC, assainissement tout à l'égout, fibre et chauffage fuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 492 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671
287 m²
1 717 €
12
8
1
5
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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