Pourquoi investir avec la loi Pinel ?

Investir avec le dispositif de la loi Pinel

Investir

Faire un investissement avec la loi Pinel permet à l'investisseur d'atteindre quatre objectifs :

  • - Il va tout d'abord pouvoir bénéficier d'une fiscalité très avantageuse
  • - L'investisseur peut réaliser un investissement locatif avec peu d'apport, voir même pas d'apport
  • - En investissant, il préparera sa retraite
  • - Investir, c'est aussi constituer son patrimoine immobilier.

1. Une fiscalité avantageuse

En investissant avec le dispositif de la loi Pinel, vous pouvez obtenir jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt sur 12 ans. Avec ce nouveau dispositif, vous avez la possibilité de réduire considérablement vos impôts, en fonction du prix d'achat du bien immobilier, et de la durée de location choisie :

  • - 12 % du prix d'acquisition du bien pour un engagement de 6 ans de location (jusqu'à 36.000 € de réduction d'impôt)

  • - 18 % du prix d'acquisition du bien pour un engagement de 9 ans de location (jusqu'à 54.000 € de réduction d'impôt)

  • - 21 % du prix d'acquisition du bien pour un prolongement de l'engagement à 12 ans de location (jusqu'à 63.000 € de réduction d'impôt).

2. Investir en immobilier avec peu d'apport

La loi Pinel permet de réaliser un investissement locatif avec peu d'apport, voir pas d'apport. Cela signifie qu'il n'est pas nécessaire de posséder un capital financier pour pouvoir investir.

En souscrivant un prêt immobilier, l'investisseur peut même bénéficier d'un avantage fiscal supplémentaire, à savoir que les intérêts de ce prêt sont déductibles des loyers qu'il perçoit.

3. Préparer sa retraite

Investir avec le dispositif mis en place par la loi Pinel permet de compléter ses revenus pendant la retraite. Les loyers des biens immobiliers seront chaque mois des revenus complémentaires pour vivre votre retraite plus sereinement.

4. Constituer son patrimoine immobilier

Le nouveau dispositif de la loi Pinel aide l'investisseur à se constituer son patrimoine immobilier et de bénéficier en même temps de conditions fiscales avantageuses.

Investir avec la loi Pinel permet de percevoir des loyers tout en profitant de réductions d'impôt, et ce patrimoine immobilier sera transmis en cas de décès à la génération suivante qui continuera de percevoir les loyers et héritera des biens immobiliers.