*** CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉ DE 151M2 SUR 3 NIVEAUX - LA CANOURGUE ***
La Canourgue 48500
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*** CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉ DE 151M2 SUR 3 NIVEAUX - LA CANOURGUE ***
EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison offre environ 151 m² habitables sur trois niveaux, avec une terrasse agréable donnant sur le village et son charme historique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante et un WC. Le premier étage comprend une chambre, un second salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage se compose de trois chambres, d'un dressing indépendant et d'une salle de bain avec WC.
La maison bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles un accès PMR, un store ban motorisé, un poêle à granulés, une chaudière récente au fioul, du double vitrage, des volets avec commande centralisée, un très bon réseau internet avec possibilité d'installer la fibre, ainsi qu'un parquet en chêne récemment posé à l'étage. La façade et la toiture ont également été nettoyées il y a deux mois.
Enfin, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 20 m².
Une vidéo du bien est disponible sur demande.
Surnommée la ?Petite Venise Lozérienne?, La Canourgue séduit par ses canaux et ses ruelles moyenâgeuses. Au détour des rues pavées, vous pourrez admirer des maisons Renaissance, des places pittoresques et des vestiges médiévaux comme la Tour de l'Horloge. Le quartier de Saint-Frézal, avec sa chapelle romane et ses bassins, et le Sabot de Malepeyre, offrant un panorama exceptionnel sur le vallon du Golf, révèlent toute l'âme lozérienne. Les villages alentours, avec leur architecture caussenarde unique, complètent ce cadre authentique et enchanteur.
Cette annonce référence 304479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5724.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
1 523 €
7
4
2
1
3
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lory MONTELON
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