48500 - LA CANOURGUE - CENTRE VILLE - MAISON DE 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160,0 M² - TERRASSE - SOUS-SOL - JARDIN ARBORÉ - 264000 €
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 9 pièces située en plein c?ur du centre-ville de La Canourgue.
Idéalement agencée sur 3 niveaux, cette maison de 160,0 m² offre un espace de vie généreux et chaleureux. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses seront parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et convivial.
La luminosité est un atout majeur de cette propriété, avec une exposition sud côté jardin et une surface de jardin arboré de 500,0 m² offrant un véritable havre de paix en plein air. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 30,0 m² et d'une grande véranda au calme pour des moments de détente en toute tranquillité.
Le sous-sol de 10
0,0 m² habitable permet un espace de rangement supplémentaire ou une possibilité d'aménagement selon vos besoins. Les combles, en bon état, offrent également un potentiel d'aménagement intéressant.
Avec un état général et une luminosité excellents, cette maison en pierre bénéficie d'une exposition est, assurant une agréable luminosité tout au long de la journée. Les sols, la plomberie et l'électricité sont en bon état, offrant un confort optimal.
Construite entre 1945 et 1969, cette propriété au toit en ardoise et à la façade en pierre est en bon état général, avec une façade bien entretenue et des extérieurs soignés. Sur un terrain de 620,0 m², cette maison dispose également d'un stationnement intérieur et de 3 places de stationnement extérieur. Des travaux seront à prévoir et la maison à beaucoup de cachet!
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère au c?ur de La Canourgue, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact: M. Landrin Vincent au 06.01.32.89.92 mail: landrinvincent@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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160 m²
1 650 €
620 m²
9
5
2
2
3
1964
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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