Nichée au c?ur du bourg de la ville de Montévrain, cette superbe maison atypique en très bon état, allie le charme de l'ancien au confort moderne pour un cadre de vie idéal avec une surface totale de 125 m² environ et une surface habitable de 95 m² environ. A quelque pas de toutes commodités, écoles, transports, parcs et commerces !
Dès votre entrée, vous serez séduit par sa spacieuse cuisine, entièrement meublée et équipée, ouverte sur sa dining room, le salon séparé et une salle de bain moderne avec WC ainsi qu'une deuxième toilette. Le tout s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été (qui peut être transformé en jardin). Au premier étage 3 chambres, spacieuses et lumineuses - exposées ouest - qui offrent un cadre paisible pour se ressourcer. Au deuxième étage un petit grenier et une quatrième chambre sous combles ont bien leur place.
Vous découvrirez des équipements modernes dans cette maison complètement connectée, tels que le chauffage électrique par radiateurs avec thermostat, fenêtres avec double vitrage, diagnostic en C pour des prestations optimales, des doubles volets (électriques et battants), la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que des panneaux photovoltaïques sur le toit pour une économie d'énergie conséquente. Ce bien dispose également d'une VMC double flux pour une maison saine et tout à l'égout. La maison est connectée par une solution domotique SOMFY (interphone, alarme, volets électriques, radiateurs).
Le garage avec porte motorisée de 24m², ainsi qu'une charmante cave voûtée de 25 m² au sous-sol, ajoutent une réelle valeur à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités !
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Cette annonce référence 285928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
2 944 €
6
4
1
2
1948
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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