Vente maison 4 pièces

339 000 €

Mieux qu'un appartement ! Pavillon encore sous garantie décennale

Montévrain 77144

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Mieux qu'un appartement : Pavillon récent encore sous garantie décennale ! Vous cherchez le confort, l'espace et la tranquillité sans les contraintes d'une copropriété classique ? Ce pavillon est fait pour vous ! E X C L U S I V I T E ! dans un environnement calme et sans charges de copropriété, ce bien de 93 m² habitables offre des prestations de qualité dans un cadre serein et moderne. Cette maison comprend 4 pièces généreuses, dont dans une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille. La cuisine offre un espace fonctionnel en continuité avec le séjour. Au rez-de-chaussée : Spacieux séjour de 40 m², lumineux et convivial, donnant sur une agréable terrasse de 12 m² Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine Cellier pratique pour le rangement Salle d'eau avec WC À l'étage : Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille Salle de bains moderne Confort & performance : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique = économies d'énergie Excellent classement énergétique : DPE A / GES A Aucune charge de copropriété - et taxe foncière très attractive de l'ordre de 10 €. Une place de stationnement privative Un bien rare, parfaitement entretenu, encore sous garantie décennale, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Située en copropriété, sans procédure en cours, elle est exempte de charges annuelles, ce qui en fait un investissement astucieux. À quelques pas des transports et des commerces, vous bénéficiez d'un accès aisé à toutes les facilités du quotidien. Ne ratez pas cette opportunité ? contactez Nathalie Léonard Husson au 06 62 06 89 82 pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 287668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)