*** MAISON 4 CHAMBRES / PISCINABLE / CALME / BOUCHEMAINE ***
Venez découvrir cette Maison familiale de 95 m² à la décoration soignée, située dans un cadre recherché de Bouchemaine et prête à accueillir votre famille !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux avec son îlot centrale.
La pièce de vie se poursuit vers une arrière cuisine et accès direct au garage de 30m² laissant place à de nombreux rangements.
Atout majeur : une suite parentale complète ce rez-de-chaussée pour un confort optimal.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain en parfait état complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'une parcelle arborée et clôturée d'environ 350 m² avec terrasse, un véritable havre de paix pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou simplement vous détendre.
Son emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et transports en fait un bien rare sur le secteur !
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie avec 113m² au sol.
Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison.
Mode de chauffage Climatisation réversible et Chauffage électrique
Taxe Foncière 1437€
Cette annonce référence 302769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
4 095 €
357 m²
5
4
1
1
2
2011
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HENDRY SYLVAIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
