La Maison Angevine vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement T3 en duplex d'environ 65 m2, idéalement situé à proximité du secteur prisé de La Madeleine. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant confort et tranquillité. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 EUR par mois. Bénéficiant d'un DPE classé C, cet appartement offre de bonnes performances énergétiques. Il se prête parfaitement à une vie de famille, grâce à son environnement agréable et sa proximité immédiate des transports et des commerces.
N'attendez plus pour venir le découvrir !
Contacter Elisa Martinez de La Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC Angers sous le numéro 979 292 737. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
64.68 m²
3 613 €
38 m²
3
2
1
1
1 sur 1
50 € / mois
1970
Sud
Oui
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTINEZ Elisa
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