En exclusivité, secteur haut des Chaprais, proche du centre-ville, T4 de 70 m2 avec cave.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Dans une copropriété bien entretenue, l'appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d'une entrée avec rangement, une belle cuisine équipée donnant accès à un espace cellier/ buanderie, une grande pièce de vie (possibilité de créer une 3e chambre), deux grandes chambres de 13 m2 dont l'une avec un espace dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Vous serez séduit de par son agencement, sa luminosité traversante, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La copropriété vous permet de profiter d'un parking collectif et d'espaces verts. En plus, une cave avec un accès facile pour les vélos.
Idéalement desservi à 150 m d'un arrêt de bus, à 300 m de l'arrêt de tram Brûlefoin, à 10 minutes à pied de l'école primaire Tristan Bernard, d'une boulangerie et des commodités. Proche du Boulevard Diderot, de l'Avenue Fontaine Argent ainsi que du quartier des Vaites.
Taxe foncière : 892 euros Charges mensuelles réelles en 2024 : 152 EUR comprenant le chauffage (collectif à air pulsé), l'eau froide, les ordures ménagères et l'entretien de la copropriété.
Eau chaude : individuelle, ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 843 €
23 m²
4
2
1
1
152 € / mois
1960
Collectif
Séparée équipée
Oui
Oui (137 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIOANA
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