'La Panoramique' Villa d'Architecte de 248 m2 à Monnetier
Monnetier-Mornex 74560
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Découvrez 'La Panoramique', une villa d'architecte rare de 248 m2 (189 m2 habitables) avec un jardin de 1160 m2 , nichée dans un environnement privilégié à Monnetier-Mornex. Spacieuse, moderne et baignée de lumière, elle offre une vue exceptionnelle sur les montagnes sans aucun vis-à-vis, le tout dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Genève et de toutes commodités.
Points forts : - Villa d'architecte aux volumes généreux et lumineux - Vue panoramique imprenable sans vis-à-vis - 3 chambres spacieuses, dont une suite avec salle de douche au rez - Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Jardin de 1160 m2 piscinable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours - Double garage attenant + cave à vin et buanderie - Possibilité de créer un appartement indépendant (annexe déjà équipée d'ouvertures) - Sous-sol aménageable en salle de sport, salle de jeux ou espace détente - Chauffage au sol par géothermie horizontale : confort et performance énergétique - Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue
Composition détaillée : Rez-de-chaussée - Belle entrée spacieuse avec accès direct au double garage - Grande pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux - Cellier attenant à la cuisine - Chambre de 15 m2 avec salle de douche et WC
Étage - Grande mezzanine lumineuse - 2 chambres de 17 m2 chacune - Salle de bain familiale
Niveau inférieur - Pièce annexe avec ouvertures déjà présentes (porte + fenêtres), idéale pour un appartement attenant ou bureau indépendant
Sous-sol - Buanderie -Cave à vin - Grand espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, de sport, home cinéma...)
Extérieur - Beau jardin piscinable arboré, calme et intime - Terrasse conviviale avec vue panoramique
Situation Monnetier-Mornex Nichée sur les hauteurs, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et paysages à couper le souffle. Proche des écoles, commerces et transports, elle bénéficie d'un accès rapide à Genève, Annecy et aux stations de ski. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les frontaliers souhaitant une résidence d'exception à quelques minutes de la frontière suisse.
Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble ! Selena Duca & Lucie Tihay Vos conseillères spécialistes en immobilier EVEIL IMMOBILIER SAS 362 Avenue Marie Curie, 74160 Archamps RCS Thonon-les-Bains 890 607 898 CPI 7401 2020 000 045 192 CCI de Haute-Savoie SAS au capital de 15 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
189 m²
4 180 €
1160 m²
5
3
1
1
2
2005
Sud
Est
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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