- SOUS OFFRE - Maison T5 entre SAINT MALO et ROTHENEUF
Saint-Malo 35400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
- SOUS OFFRE - Maison individuelle sur sous-sol secteur Rothéneuf 130 m² sur 5 983 m² de terrain
Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de potentiel, où authenticité et grands espaces se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 983 m², cette maison individuelle sur sous-sol de 130 m², construite en 1970 puis rénovée en 2000, n'attend plus que votre projet de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec kitchenette, offrant une première zone de vie fonctionnelle et conviviale.
Le bien dispose également de nombreux atouts :
* Deux salles d'eau * Deux WC indépendants * Ouvertures PVC double vitrage * Toiture en ardoise apportant élégance et caractère * Isolation par l'extérieur pour un meilleur confort thermique
À l'étage, vous retrouverez une agréable pièce de vie salon / séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC ainsi que deux belles chambres spacieuses offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
À l'extérieur, la vue dégagée sur le jardin et la terrasse promet de merveilleux moments de détente et de convivialité en pleine nature.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu unique à votre image.
Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, transports et services médicaux pour un quotidien facilité.
Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets personnalisés.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 et 4500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison traditionnelle
130 m²
3 461 €
24 m²
5983 m²
8
4
2
2
4.63 %
1970
Sud
Nord
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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