Opportunité Unique : Ancien Moulin à rénover à Saint-Malo !
Saint-Malo 35400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER ANCIEN MOULIN À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCE ET VASTE TERRAIN
À Saint-Malo, Cyliad Immobilier vous propose un bien atypique et rare, offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement naturel privilégié.
La maison principale, exposée plein sud, développe environ 95 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un espace salle à manger, une véranda ouvrant sur l'extérieur, une cuisine, une chambre de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble.
Attenante au bâti principal, une dépendance correspondant à une ancienne habitation développe environ 85 m² au sol, dont près de 70 m² aménageables, offrant de multiples possibilités d'usage : logement indépendant, activité de gîte, atelier ou espace professionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 9 700 m², traversée par un ruisseau, apportant calme et cadre naturel.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, alliant le charme de l'ancien, un environnement préservé et la proximité immédiate des plages et des commodités de Saint-Malo.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier, votre référence locale sur le secteur malouin.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2293.00 et 3104.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison ancienne
160 m²
2 938 €
19 m²
9666 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.44 %
1800
Sud
Ouest
Oui
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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