- SOUS OFFRE - Maison T5 + T2 Espérance - 600 mètres de la pla
Saint-Malo 35400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
- SOUS OFFRE - Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer cette propriété pleine de charme, idéalement située à 600 mètres de la plage et des célèbres Thermes de Saint-Malo. Composée d'une maison principale T5 de 108 m² ( 88 m² habitable ) avec sous-sol complet et d'une maisonnette T2 indépendante de 32 m² , elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale est agencée avec goût. Au rez-de-chaussée, un espace total de 42,5 m² comprend une pièce isolée, une cave, une buanderie équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un garage. Au premier étage, une cuisine lumineuse de 11,4 m² et un salon-séjour convivial de 22 m², doté d'un insert bois, vous accueillent dans un cadre chaleureux orienté plein sud. Une chambre et des WC indépendants complètent cet étage. Le deuxième étage dispose de trois chambres mansardées et d'une salle de bains fonctionnelle, parfaites pour une famille ou des invités.
En complément, une maisonnette T2 indépendante comprend une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.
Avec son emplacement recherché proche de la plage et des Thermes, cette propriété est une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 et 3570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
118 m²
4 190 €
22 m²
276 m²
6
5
1
1
3 (séparés)
3 %
1960
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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