À LASSOUTS, MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VU
Lassouts 12500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 216000 euros).
130 m2 habitables a LASSOUTS 4 chambres Terrain attenant d'environ 300 m2 Gîte ou maison familiale Au coeur du charmant village de Lassouts, découvrez cette belle maison de caractère entièrement restaurée, où le charme de l'Aveyron se conjugue avec le confort d'une rénovation complète. Actuellement exploitée en gîte, cette maison de 130 m2 habitables offre un cadre privilégié, avec une magnifique vue panoramique sur les paysages de l'Aubrac. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité et la douceur de vivre de nos campagnes. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison dispose de quatre belles chambres, d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, un terrain attenant d'environ 300 m2 vous permettra de profiter des beaux jours, dans un environnement paisible, avec pour horizon les paysages vallonnés de notre belle région, le plateau de l'Aubrac et la vallée du Lot Une rénovation complète pour un projet en toute sérénité La maison a bénéficié d'une restauration intégrale, comprenant notamment la toiture, la charpente, les planchers, la plomberie, les menuiseries et l'electricité encore couverts par la garantie décennale. Un atout rassurant pour les futurs acquéreurs, qui pourront profiter pleinement des lieux. Un emplacement idéal entre vie de village et commodités Lassouts a su préserver son âme aveyronnaise et son authenticité. Ce village vivant dispose de services de proximité appréciables, avec une école, une mairie, une épicerie et un bar-restaurant. À seulement une dizaine de minutes d'Espalion, vous retrouverez l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, professionnels de santé, équipements sportifs, piscine estivale, collège et lycée. À proximité également de Saint-Côme-d'Olt et de la vallée du Lot, la maison bénéficie d'un environnement propice aux promenades, aux randonnées et aux nombreuses activités de pleine nature. Une maison, deux belles possibilités Vous recherchez une activité touristique dans une région appréciée pour son patrimoine et ses paysages ? Vous souhaitez plutôt vous installer dans une maison accueillante, au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété s'adapte à vos projets : poursuivre l'activité de gîte ou en faire votre maison familiale, dans un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par le charme de Lassouts et venez découvrir cette jolie maison, prête à écrire une nouvelle histoire au coeur de l'Aveyron. Vendu sans meuble possibilité d'en acquerir. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN PRET A VOUS ACCUEILLIR AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
112 m²
2 000 €
24 m²
300 m²
5
4
1
2
3.70 %
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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