Vente appartement 3 pièces

118 000 €

? À vendre ? Appartement avec jardin au c?ur de Villars-Colmars ??

Villars-Colmars 04370

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Bien rare sur le marché ! Premier et dernier étage d'une maison de village, avec vue montagne, jardin, cave et grenier aménageable. Situé dans le centre historique de Villars-Colmars, ce charmant appartement de 57 m² (loi Carrez), 85 m² au sol, offre une belle luminosité, une exposition Sud-Est sans vis-à-vis, et une vue dégagée sur les montagnes. Un lieu paisible, à deux pas des sentiers de randonnée du Haut Verdon, à quelques kilomètres des stations du Val d'Allos et du Parc National du Mercantour. ________________________________________ Le bien se compose de : Un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois 2 chambres : ? Une de 11 m² avec balcon ? Une seconde de 15 m² Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Un grand couloir avec de nombreux rangements intégrés Grenier spacieux aménageable pour créer une pièce supplémentaire Cave avec accès de plain-pied au jardin, équipée en eau et électricité Jardin privatif de 102 m² avec auvent, cabanon et espace repas ombragé ________________________________________ Les atouts : Appartement très lumineux Calme, sans vis-à-vis, quartier dominant et paisible Petit immeuble : copropriété de 2 lots, pas de charges Taxe foncière modérée (env. 300 €) Emplacement idéal été comme hiver : ski, rando, nature ________________________________________ Un bien rare avec jardin en plein village ? à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 900 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

900

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)