? À VENDRE ? Duplex Inversé de 91 m² à Guebwiller avec Immense Terrasse, Vue sur les Vignes, Garage Double et Cave
Guebwiller 68500
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À deux pas du centre-ville de Guebwiller, ce duplex inversé de 91 m² allie volume, luminosité et vue exceptionnelle sur les vignes, dans une petite copropriété calme (sans ascenseur). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services? Une vraie vie de quartier à portée de main !
Niveau inférieur :
Une grande chambre
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé
Un bureau ou petite chambre d'appoint
Niveau supérieur :
Un grand salon / salle à manger baigné de lumière avec baies vitrées
Une terrasse de plus de 50 m² avec vue panoramique sur les vignes
Une cuisine équipée, séparée du séjour
Atouts supplémentaires :
Grand garage double (2 véhicules)
Grande cave
Petite copropriété sans ascenseur
Centre-ville de Guebwiller accessible à pied : tout est à portée de main !
Localisation idéale :
Proche commerces, écoles, supermarchés
Accès rapide vers Colmar, Mulhouse, RN83
Un bien rare à Guebwiller, idéal pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie confortable, spacieux et ouvert sur la nature, sans renoncer à la praticité du centre-ville.
Contactez-nous pour une visite ? Une perle rare à découvrir sans tarder ! 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1694€ ~ 2292€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603
91 m²
2 736 €
3
2
1
2 sur 2
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SCHROEDER Isabelle
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