<p><strong>À VENDRE ? Magnifique F5 de 116 m² entièrement rénové ? Centre de Guebwiller</strong> </p><p><strong>Emplacement idéal</strong> en plein centre de Guebwiller, dans une <strong>résidence avec ascenseur</strong>, ce <strong>superbe appartement F5 de 116 m²</strong>, situé au 3e étage, a été entièrement repensé et rénové avec goût par un <strong>designer d'intérieur</strong>. Aucun travaux à prévoir !</p><strong>Points forts :</strong><ul><li><strong>Rénovation complète</strong> : sol, plafonds, isolation, électricité, plomberie, distribution des pièces.</li><li><strong>Prestations de qualité</strong> et finitions soignées.</li><li><strong>Radiateurs design</strong>, électricité aux normes, fenêtres double vitrage PVC.</li><li>Résidence calme, bien entretenue avec <strong>ascenseur.</strong></li></ul><strong>Un espace de vie remarquable :</strong><ul><li>Grande <strong>pièce de vie ouverte de 56 m²</strong> réunissant salon, salle à manger et cuisine design entièrement équipée.</li><li><strong>2 balcons aménagés</strong> :</li><ul><li>Côté ouest : <strong>balcon dinatoire</strong> avec vue dégagée sur le <strong>vignoble</strong>, idéal pour manger à 4</li><li>Côté est : <strong>coin lecture zen</strong>, parfait pour les moments de calme au lever du soleil</li></ul></ul><strong>Côté nuit bien séparé</strong> :
<ul><li><strong>3 chambres spacieuses</strong> avec rangements intégrés.</li><li><strong>Salle de bain moderne.</strong> </li><li>WC séparé.</li><li><strong>Buanderie indépendante</strong> pratique et discrète.</li></ul><strong>Une disposition idéale</strong> :
<p>La <strong>séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit</strong> garantit intimité et confort de vie au quotidien.</p><p><strong>Contactez-moi dès maintenant</strong> pour plus d'informations ou organiser une visite !</p><p><strong>Prix : 263 375.- € FAI</strong></p>
Prix 245 000.- € honoraires exclus.
Honoraires de 18 375.- € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 35 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 240.- €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 270 €
5
3
1
1
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dominique Rieker
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