Nous vous proposons à la location ce bien de type maison/appart triplex, entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Hennebont, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports. L'immeuble dispose d'un accès totalement indépendant, sans copropriété, comprenant uniquement un commerce en rez-de-chaussée. D'une surface généreuse, ce bien lumineux et traversant se développe sur trois niveaux, et offre des volumes agréables et fonctionnels. Au premier niveau : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, - Une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing/ bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième niveau : - Deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, et un espace mezzanine offrant de multiples possibilités d'usage (bureau, coin jeux, espace lecture ). Au troisième niveau : - Palier / dégagement désservant 2 chambres. Prestations complémentaires : - Local vide-ordures fermé, - Chauffage individuel au gaz,- -Très bonne isolation thermique, - Appartement rénové avec soin, - Grande facilité de stationnement grâce à plusieurs parkings publics de grandes capacités situés au pied de l'immeuble. Points forts : - Emplacement central = tout se fait à pied, - Volumes généreux sur trois niveaux, - Bien rare sur le secteur Luminosité et confort de vivre au rendez-vous. DISPONIBILITE IMMEDIATE POSSIBILITE DE COLOCATION : NOUS CONSULTER Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter. Loyer par mois charges comprises : 1270 (dont 20 de provision sur charges (TEOM + ent.chaudière) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires de Location CL : 1310 TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 952 TTC - Honoraires d'état des lieux : 358 TTC). Dépôt de Garantie : 1250 (correspondant à 1 mois de loyer hors charges) Ce bien vous intéresse ? Contactez Alexandra LE MEUR au 06 48 56 83 54 pour constitution du Dossier Locataire et visite. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5645. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
145 m²
6
4
2
2
20 € / mois
Gaz
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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