? APPARTEMENT T2 ? 6 COUCHAGES ? VAL D?ALLOS (VILLAGE)
Allos 04260
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À Allos, charmante commune de montagne réputée pour ses stations de ski et de VTT (Le Seignus & La Foux d'Allos ? Espace Lumière), située aux portes du Parc National du Mercantour, découvrez ce bel appartement T2 offrant 6 couchages.
Implanté au 4? étage d'une grande et belle résidence calme, verdoyante et bien entretenue, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du village (commerces, services, animations).
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DESCRIPTIF DU BIEN
? Type : Appartement T2
? Capacité : 6 couchages
? Surface :
o 48 m² au sol,
o 28 m² loi Carrez
? Étage : 4? étage
? Résidence : spacieuse, calme et arborée
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LUMINOSITÉ & EXPOSITION
L'appartement est lumineux, grâce à sa double exposition Est et Sud, offrant un bel ensoleillement et une ambiance agréable tout au long de la journée.
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ANNEXES & STATIONNEMENT
? Grand parking privatif à la résidence
? Deux caves, idéales pour le rangement (skis, VTT, matériel de montagne, affaires personnelles)
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UN EMPLACEMENT IDÉAL
? Stations de ski et de VTT à proximité immédiate,
? Aux portes du Parc National du Mercantour,
? Activités été / hiver : ski alpin, ski de fond, VTT, randonnée, trail, nature,
? Cadre de vie authentique et recherché, au c?ur du Val d'Allos.
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Cet appartement conviendra parfaitement pour :
? Une résidence principale ou secondaire,
? Un pied-à-terre à la montagne,
? Ou un investissement locatif dans une commune touristique dynamique toute l'année.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi avec plaisir
Cette annonce référence 314671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 250
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
3 179 €
2
1
2
2
4 sur 4
1979
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle PINAU
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