Vente appartement 3 pièces

367 500 €

Appartement T3 66,70 m2 Aix-les-Bains 3 pièces Garage doubl

Brison-Saint-Innocent 73100

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Là où le lac se reflète dans votre quotidien


Imaginez ouvrir chaque matin vos portes sur une terrasse baignée de lumière, avec pour horizon le scintillement du lac du Bourget. C'est précisément ce que vous offre ce remarquable appartement, situé dans l'un des environnements les plus prisés d'Aix-les-Bains.

Intégré à une résidence de standing de 2018, cet appartement de type T3 développe 66,70 m2 habituellement agencés avec soin. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'étire généreusement et s'ouvre sur une vaste terrasse de 26 m2, exposée plein ouest, qui devient naturellement le coeur de vie de l'appartement, idéale pour profiter des couchers de soleil sur le lac. Les deux chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bains bien pensée et un WC indépendant apprécié au quotidien. Le bien dispose en outre d'un chauffage individuel au gaz, garant d'une maîtrise parfaite des consommations, ainsi que d'un exceptionnel garage double de 31 m2, atout rare et particulièrement recherché.

Aix-les-Bains, véritable joyau de la Savoie, conjugue douceur de vivre, attractivité touristique et dynamisme urbain. À quelques pas du lac, des thermes et du centre-ville animé, ce secteur résidentiel offre un accès direct aux commerces, transports et établissements scolaires, tout en préservant la sérénité d'un cadre naturel d'exception.

Ne laissez pas passer cette opportunité -- contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)