Vente maison 7 pièces

835 000 €

Balaruc les Bains, maison 169m2 avec jardin, potager piscin

Balaruc-les-Bains 34540

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Honoraires à la charge du vendeur.

Balaruc les Bains, proche A9, à proximité du Bassin de Thau et de la plage, et à 600m des commerces, venez découvrir cette charmante maison indépendante composée de 4 chambres avec piscine.
Dans un environnement résidentiel au calme absolu, sur une parcelle de 810m2, dans une impasse et en position dominante avec vue sur le Mont Saint Clair, cette maison d'une superficie de 169m2 carrez (238m2 avec le sous sol et garage parfaitement aménagés ), est en parfait état d'entretien et celle ci est composée d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour cathédrale de 65m2 avec une cuisine américaine totalement équipée ouvert sur terrasse, jardin et piscine.
L'espace nuit est composé de 3 chambres de 15m2 et 16m2 se partageant une grande salle de bains et douche, toutes équipées de placards aménagés et d'une suite parentale de 35m2 en mezzanine agrémentée de sa salle d'eau, son toilette privatif et son dressing.
Le vaste sous sol de 169m2 dispose d' un atelier, d'un garage 3/4 véhicules, d'une salle de sport avec son coin douche, d'un espace technique (gérant le forage, l'aspiration centralisée, les systèmes de climatisation et de chauffage au sol).
L'extérieur clos et sécurisé est dôté d'une belle végétation et d'une belle pelouse gràce au forage et à l'arrosage automatique et d' une belle piscine chauffée avec coin cuisine d'été, d'une terrasse aménagée, d'une serre, et d'un grand potager sur l'arrière de la maison.
Les prestations sont de qualité, vous n'avez qu'à vous y installer! DPE B.
Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)